5 Simple Techniques For الوسيط العقاري
5 Simple Techniques For الوسيط العقاري
Blog Article
التوحيد شبه الكامل لإجراءات إتمام الصفقات العقارية، وكذلك نماذج عقود التداول العقاري بكل أشكاله بيع وشراء وإيجار ومقايضة… إلى غيره، لضمان وضوح كافة الحقوق والالتزامات فيها.
يجب على الخصم الرد على الطلب خطياً، وأن يودع مع الطلب مستنداته التي تدعمه، وذلك خلال أسبوع من تاريخ الإعلان.
تنظيم أعمال الوساطة وكل الخدمات العقارية لضمان تقديم خدمات مبتكرة بواسطة متخصصين، وهو ما من شأنه إبعاد الدخلاء والمحتالين.
كما يقوم بإنجاز الإجراءات اللازمة كافةً لإتمام صفقة الشراء أو الاستئجار
يحق لمن أُلغي ترخيصه التقدم بطلب ترخيص جديد وفق الإجراءات النظامية بعد مضي (ثلاث) سنوات من تاريخ الإلغاء.
والآن نأتي لتعريف مصطلح الوسيط العقاري، وهو شخص مستقل أو مكتب مرخص من الحكومة، يعمل على تسهيل التعامل بين جميع أطراف عملية البيع والشراء للممتلكات العقارية من أشخاص وأصحاب عقارات أو شركات تطوير عقاري، كما يسعى للتفاوض على اتفاقات المبيعات وإدارة الوثائق لإغلاق المعاملات المطلوبة، وذلك مقابل نسبة معيّنة متفق عليها تؤخذ من الطرف الذي وكله من طرفي العقد ويطلق عليها اسم موقع إلكتروني عمولة الوسيط العقاري.
من المُلزم للوسيط العقاري تسجيل كل عقود الوساطة التي يبرمها أولًا بأول، وكذلك تسجيل جميع الصفقات العقارية التي أتمها، وذلك من خلال المنصة الإلكترونية الخاصة بذلك.
تحديد الخدمات العقارية التي يمكن للوسيط العقاري تقديمها، وضوابط ذلك وشروطه.
كما يجب الحرص على إيجاد حلول مناسبة للاحتياجات العقارية للعملاء وتوفير المعلومات صحيحة وكاملة.
بعد استيفاء الرسم المقرر، يأمر رئيس اللجنة بقيد الطلب وإعلان أطراف النزاع به.
استئجار ينسجم مع تطلعات المالكين، من ثم المضي قُدماً في الإجراءات اللازمة حتى
الانتقال الى الخدمة البيع أو التأجير على الخارطة "وافي" يعد "وافي" انقر هنا الجهة المخولة نظامًا بإصدار تراخيص مزاولة نشاط بيع الوحدات العقارية على الخارطة في المملكة العربية السعودية، وإصدار شهادات القيد في سجل المطورين العقاريين لشركات التطوير العقاري، وفق نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.
أن يكون الوسيط أميناً على المبالغ أو السندات التي تسلم إليه من الوسيط العقاري الطرفين لحفظها أو لتوصيلها إلى أحـد الطرفين، وتأديتها أو تسليمها طبقاً لما اُشترط عليه
يجب على الوسيط أن يكون لديه سجل خاص به مثبتاً بداخله المعاملات التي عقدها، وعليه الاحتفاظ بوثائـق وأوراق المعاملات، وعليه في حال طلب الدائرة ذلك أن يقدم كل المعلومات والبيانات والإحصاءات اقرأ أكثر ذات العَلاقة هنا بنشاط الوساطة، أما إذا كان البيع بالخارطة أو النموذج فعليه الاحتفاظ بالخارطة أو النموذج إلى أن تتم العملية.